2023年1月18日,华夏铁建房地产团体局限公司在年度事情集会上指出:“要推动BIM手艺在研发、想象、建设、营销、运维全营业阶段的利用,深度融入讯息化体系”。那末,铁建地产何故要将BIM手艺利用推行参加2023年要点事情?这件工作还确切值得追根溯源。
英文内中有一句鄙谚,叫做“determine a aggregation by its counterbalance”,翻译过去,大概相配于华文的“量才录用”。大要而言,一小我的价格巨细,内涵美当然起到的是决议性身分,然则内在美也对别人的评估构成了较大的作用。
对楼盘来讲,原理也是相通的,铁建地产想象的语系、西派别、国际会议系三大佳构系列楼盘地块拔取层层把关、动工团队久经检验、修建品质百年无虞、财产配套交口称赞,采用建材环保低碳、表里装璜独领,小区园林借景成画、人与天然协调共生……以上讯息,我们铁建地产人必定一五一十。不言而喻,一个楼盘若是要向潜伏客户极尽描摹地揭示内在美,其发卖中间毫无疑难将起到弗成替换的“排头兵”感化。
为了不堕入“养在深闺人未识”“酒香也怕小路深”的情况,铁建地产在2022年对发卖中间尺度化周全利用提议明白哀求:“对立异式的售楼处要加速研讨,并落实到动工图深度;对已做到动工图深度的售楼处,有需要成立BIM模子”,并拜托中铁房地产团体想象征询公司停止《立异式发卖中间全专门深入及既有复制型发卖中间BIM模子深入》问题研讨。由此,铁建地产2023年将BIM手艺利用推行参加要点事情,也就显得迎刃而解。
为相应铁建地产对于做好发卖中间尺度化周全利用的哀求,想象公司停止了《立异式发卖中间全专门深入及既有复制型发卖中间BIM模子深入》问题研讨。本问题研讨源于2021年铁建地产告竣的《中铁建发卖中间尺度化》,由铁建地产牵头,按照各地区公司的现实需要,对2021年已告竣的《既有复制型发卖中间尺度化全专门想象深入》中的7个发卖中间延续弥补和汇集想象材料,经过可建设BIM全专门建模、封样,构成可连续的更经济、合用的功效。本问题终究采选成都华夏铁建西派浣花发卖中间和绍兴华夏铁建花语江南发卖中间停止可建设BIM的研讨并告竣入库。
上面,就让咱们经过这两个详细案例来领会铁建地产在发卖中间BIM模子尺度化复制中所获得的功效及立异利用。
成都华夏铁建西派浣花发卖中间位于成都会青羊区清江东路与鸣翠路交汇处,总用空中积5845平方米,总修建面积691平方米,是一栋高6.6米的单层大众修建,主体为单层钢框架构造,屋顶是双坡轻钢屋面,外墙体采取全玻璃幕墙。名目构造、修建、简装和幕墙建模采取Tekla各种软件,电机专门利用Revit各种软件。
绍兴华夏铁建花语江南发卖中间位于绍兴市越城区(镜湖)焦点地位,分为欢迎区、沙盘区、展现区、洽商区、签约区和办公区。主体为二层钢框架构造,楼板和屋面为混凝土现浇楼板,外墙体采取全玻璃幕墙。名目构造采取Tekla各种软件,电机,修建、BOB体育官网简装、幕墙利用Revit各种软件。
全专门BIM建模中经对照发觉,Tekla各种软件在构造专门拥有必定上风,迥殊是在钢构造方面的建模、出图更方便。修建、简装、电机倡议采取Revit各种软件,利用Revit在建模的便利和工程量的统计比力轻易,电机专门尤其如斯——Revit各种软件中自带富厚的族库,便于建模的直接利用。然则对形象比较庞大的修建,倡议采取Tekla各种软件——Tekla各种软件可完成比较庞大和更邃密的节点建模。
本问题在名目在研讨中,经过建立可建设全专门BIM邃密化模子及深入,构成钢构造尺度化构件加工图纸,钢构造洽购清单,便于后续构成尺度化功效及复制推行。为了对名目功效及材料停止更方便的检查、追踪,铁建地产经过对BIM模子的轻量化处置,借助Rebim合资云平台对名目的全豹材料双穿平台并停止同一办理。
其一:本钱清单和BIM模子融会。铁建地产在名目后期停止全专门邃密化建模,将本钱清单及特点项、计价绳尺与模子融会,可在动工阶段精确导出动工进度响应的工程量,便利名目的招采及现实结算。
其二:尺度工艺迁徙端二维码交互。为了便利名目各方的利用,铁建地产针对关头尺度化工艺建造二维码,经过想象公司自研的“虫洞”产物在迁徙端扫描,可直觉阅读三维工艺模子,明白动工尺度,范例动工进程及后果,进步动工效力。
其三:可建设手艺的手艺迭代。铁建地产使用BIM上风,充实思索建设手艺的可动工性,将通例节点改成更合适动工的节点,便利动工进步效力。
经过本次发卖中间BIM模子尺度化问题研讨,铁建地产可以或许越发有用地改良想象功效闭环性、晋升想象功效的落地性、减少建设工期、进步建设筹办效力、保护想象与动工的高效合资。与此同时,铁建地产还对各地区发卖中间后期功效是不是具有各地区内赶快落地和批量复制的前提,停止想象和考核,进一步合资各地区公司导出尺度化图纸和部品零件集采尺度,构成可复制发卖中间尺度图库。这一功效既是对此前已告竣的《既有复制型发卖中间尺度化全专门想象深入》的有用弥补,又增强了对发卖中间想象建形成本的掌握,为停止可建设BIM全专门建模、封样,经过BIM手艺增强尺度化发卖中间推行起到壮大的助推感化。
停止今朝,铁建地产的可建设BIM发卖中间功效已到达动工深度,可能供给现场建设手艺指点办事,包罗钢构造建造装配,电机管综交底,修建结果显现管控,甚至本钱测算办事。若是后续可能推动发卖中间的EPC形式,将有助于从泉源把控发卖中间的团体本钱工期和本质。
依靠于各地区公司对此项事情的鼎力撑持,铁建地产对已停止尺度化集采和属地化落位的发卖中间已告竣了土建、简装修和园林景观想象的全套动工图的考量和考核,并已导出尺度化图纸和部品零件集采尺度。借助这一有益前提,各地区公司采选本研讨功效,可能更有益于名目开辟症结中发卖中间的赶快想象、BOB体育下载赶快落地、下降想象研发本钱,并更好地建立企业品牌形势,传布品牌文明,晋升企业的焦点合作力。(撰稿:刘俊超)