2022年，公司在董事会的准确带领和重视撑持下，连续发扬园区开辟主体和中新互助载体感化，进一步聚焦园区开辟筹划主业，各项事情实行环境杰出，团体筹划安康有序，行业职位和品牌感化力稳步晋升。
1.中新互助连续深入。公司主动发扬中新互助怪异劣势，连续加强平台筹划，共建中新“中国国际化走廊”，不停拓宽中新绽放互助格式，会聚环球立异资本。经过“两其中间”（姑苏产业园区新加坡中国国际商务互助中间、新加坡姑苏商务中间）扶植，制造中新双向投资新支点。新加坡中国国际商务互助中间以新加坡纬一科技城大牌55号楼为互助载体，2021年10月正式起用，是姑苏产业园区海内招商触角的延长及海内名目孵化的前线站，牢固加深与新加坡裕廊公司的互助，打形成为双招双引、科技孵化、音讯交换、境外投资和驻新办事的中新互助崭新平台。新加坡姑苏商务中间位于公司总部中新大厦37楼，2022年正式挂牌起用，制造拥有新加坡元素双向投资互助的堆积平台，为华夏和新加坡的机洽商企业在双边投资和交换中供给全方向的办事。2022年，姑苏产业园区新加坡中国国际商务中间正式归入新加坡当局推出的《新加坡专科办事公司指南》，获批姑苏市海内离岸立异中间，整年扩容签约名目37个，累计签约企业达53家。结合新加坡经济成长局等机构举行勾当12场，辅佐举行金鸡湖创业中大赛新加坡分站、新加坡江苏会2022年会员大会，不停牢固与平台类互助火伴的严密相关，立异因素双向活动态势杰出。并欢迎了华夏驻新加坡大使孙海燕、新加坡总理公署英兰妮部长等中方和新方带领观察，取得分歧承认。
2.招商亲商功能明显。公司动作姑苏产业园区招商主力军之一，聚焦园区“2+3+1”今生财产系统，2022年，紧紧稳住外资外贸根本盘，矢志不移推动高程度对外绽放，不停加强高原料成长焦点合作力，新引进嘉盛先创、先跃智能、性命盾养息等一批优良财产假名目，增进东曜药业、博格华纳和康日百奥等内物业业假名目增资扩产。主动发扬基金返投保举和投招联动劣势，鞭策铠欣半导体、科锐特基因等研发立异式名目落户。经过优良亲商办事鞭策财产转型进级，引进新加坡CDL地区总部、安波福企业办理等内资今生办事业名目；鞭策住友电木新工场和蔡司团体研收回产基地等要点名目完工扶植，总投资27亿元的华星光电高端显现模组三期扩建名目实行封顶。2022年实行扩容备案表里资超100亿元，此中备案外资12亿美圆；引进表里资增资及新设名目近100个，此中科技名目68个。
3.计划扶植稳步实行。公司自制造今后承当了姑苏产业园区洪量扶植使命，获得了优良的成就亲睦评，2022年，陆续为姑苏产业园区市政根底举措措施、教诲及财产载体扶植供给优良保证。长阳街南延、方中街连接海纳街桥梁等建成通车，市要点跨区工程星塘街南延桥面已贯穿，地区路网办事程度进一步晋升。跨春路北地块九年制黉舍、文景路幼儿园、西安交通大学姑苏从属低级中学等新建改扩建黉舍名目委托利用，园区配套不停美满。星湾产业坊、贝克曼定建厂房完工查收，康美包研发中间改扩建、康美包亚太三厂二期、基美电子二期扩建和博格华纳等载体定建名目有序推动，助力企业扎根园区成长。今朝在园区内代建财务出资名目66个，总投资约为65亿元。
4.中国国际教诲再创佳绩。姑苏新加坡外籍职员后代黉舍讲授原料进一步进步，荣登2022胡润百学20强，位居江苏省首位。2022届结业生IB成就再创佳绩，跨越40%的结业生取得了40分以上的好成就，此中两望族生获得45分满分、在环球门生中排名前10%，收到73所天下着名高校的96份登科告诉书，此中1名2023届结业生获牛津大学提早登科，17名2023届结业生获包罗伦敦国王学院、利兹大学、香港科技大学等天下着名学府提早登科。
在姑苏市域一体化成长计谋的引颈下，2022年9月公司以轻重物业无机联合的立异形式签约了计划面积约46平方千米的中新昆承湖园区，制造数字科技和新动力两大财产极核，今生办事业融会成长的姑苏北部低碳城。真名目公司采纳轻重物业联合的立异互助形式，地皮甲第开辟方面，公司供给品牌输入、使用的软件变更办事（包罗经商情况制造、计划和扶植参谋、经历输入等）和财产成长等办事。同时，中新智地还方案在该名目规模内开辟筹划约一千亩的区中园名目；中新公共厨房也将充发散挥绿色园区计划、投资、扶植和筹划劣势，开辟屋顶区块链系统光伏、储能、充电桩、产业废水处置等新动力和新环保名目，助力园区绿色低碳成长。新形式使公司在园区开辟筹划范畴更具劣势，为公司主业可连续增加奠基了松软的根底，对加强公司在长三角地区的计谋结构拥有主要意思。
2009年，按照南通市国民当局、中新团体、南通市经济手艺开辟区总公司、江苏省农垦团体无限公司签定的商务总和谈，制造中新苏通动作苏通科技财产园的开辟主体。苏通科技财产园位于南通大桥北侧，整体开辟面积约50平方千米。在财产园杰出的成长根底上，2020年又将锡通财产园归入其一体化成长格式，归并制造苏锡通科技财产园区，整体开辟面积变成约100平方千米，周全开放跨江融会成长实验区扶植新征途。颠末十数年成长，园区已成长成为一座拥有中国国际化、今生化气味的财产新城，根本构成了以高端设备建设为主的智能设备、以集成电路为主的电子音讯两大主宰财产，以生物医药、养息用具为主的性命安康新兴财产“两主一新”的财产格式，停止2022年12月31日，已累计引进产业名目240多个，总投资跨越1020亿元，此中包罗来自12个国度和地域的外资名目72个，高新手艺企业64个，国表里上市公司投资企业31个，世界500强投资企业12个。2022年乡村功效质量不停晋升，江泰路、苏通路等一批对内通顺的基建配套建成通车，园区组团间的生态廊道加速扶植，沿江得意带生态风采开始揭示，乡村分析体裁OBP主旨体育花园签约落地。
2012年4月，中新团体与滁州市国民当局正式签定对于中新苏滁高新手艺财产开辟区的商务总和谈，由中新苏滁动作开辟区的开辟主体。该名目是公司第一个跨省互助的产城融会园区开辟筹划名目，位于滁州市西北，计划总面积约36平方千米。园区聚焦高原料成长干线，颠末十年开辟筹划，经济社会显现出杰出的成长态势，在安徽省开辟辨别析查核中卓绝群伦。园区对峙“高端、外资、品牌”招商计谋，环绕养息安康、新动力新材质、高端设备建设、电子音讯等主宰财产，停止2022年12月31日，已累计共引进产业名目290多个，总投资跨越850亿元，此中包罗来自13个国度和地域的外资名目61个，高新手艺企业78个，国表里上市公司投资企业37个，世界500强投资企业6个。2022年引进常星总部商办名目、安徽省首坐万达广场；苏滁科创中间、苏滁公舍二期、体育花园、邻里花园等加速扶植；姑苏花园、客栈、便民办事贸易街到场利用；西席引进专项鼓励、人材购房撑持等战术毗连出台，人气商气不停聚集，乡村功效日益美满。
2018年12月，中新团体和嘉善县国民当局签订相干商务互助和谈并正式驱动实行中新嘉善今生财产园名目，由中新嘉善动作互助地区的开辟主体。该名目是中新团体深切贯彻落实长三角地区一体化国度计谋的主要结构，也是2018年11月习总在首届进博会上颁布发表长三角洲地区上涨为国度计谋后，第一个落地的地区互助庞大名目。名目位于浙江省嘉兴市嘉善县北部，与上海交界，总计划面积约16.5平方千米。中新嘉善今生财产园制造今后，环绕智能传感财产链，已会聚了四方光电、博升光电、广楚科技等一批财产链头部企业。停止2022年12月31日已累计引进产业名目40多个，总投资跨越269亿元，此中包罗来自6个国度和地域的外资名目9个，高新手艺企业14个，国表里上市公司投资企业4个，世界500强投资企业1个。2022年企业办事中间到场筹划，当局和社会化办事资本杀青调整，聪明乡村办理平台实行搭建，BOB体育网址财产园乡村筹划办理程度有用晋升。
2019年3月，中新团体和银川滨河新区投资成长（团体）无限公司等互助制造银川苏银财产园成长无限公司，开辟筹划苏银财产园，互助地区共约53平方千米，采纳工具合作、当局撑持、市集化运作的体例，充发散挥姑苏、银川两地劣势，引进进步前辈的计划成长理想和中国国际接轨的办理体系体例体制，努力于成长成为以高新手艺财产为主，特点办事业配合的华夏西部新经济财产城。停止2022年12月31日已累计引进产业名目70多个，总投资跨越460亿元，此中高新手艺企业5个，国表里上市公司投资企业2个。2022年景立“沙枣树众创空间”并获批自制区众创空间名称，商户入驻科创企业21家。加强与宁东基地、长三角地区联动，组装制造宁夏银川“双招双引”乡村会客堂，助力工具合作成长。
2013年9月，中新团体与常熟市国民当局、常熟市海虞镇国民当局签定商务总和谈互助开辟中新海虞花圃城名目，由中新海虞动作互助地区的开辟主体。名目位于海虞镇中间地区，计划面积1.66平方千米。
2022年，中新海虞花圃城名目连续制造江南特点小城模范，各项开辟扶植有序推动，乡村功效配套不停优化，地区主通道国民路南段拓宽革新建成通车，姑苏本国语黉舍常熟校区中小学部完工扶植。南塘小区团体景观晋升规划无偿托付，助力镇村面貌改良晋升。结合镇当局、姑苏广电配合推出“大美海虞无忧小城”走进中新海虞花圃城系列报导，不停晋升名目着名度。
2014年10月，公司与张家港市凤凰镇国民当局签定商务总和谈，互助开辟中新鸷山桃花源名目，由中新凤凰动作互助地区的开辟主体。该名目位于凤凰新城焦点区以南，面积约1.58平方千米。名目紧扣“庇护性开辟、文明传承、村落复兴”开辟理想，规齐截并，联合鸷山特等天然资本，制造“一核双环”的生态郊野社区，尊敬原有地块天然肌理，收复鸷山“山川林田湖”的天然生态，对峙庇护性开辟，名目情景和质量获得承认，助力凤凰镇荣获“江苏人居情况典范奖”。功效配套不停美满，栖身配套一方桃源里收盘发卖，温泉客栈计划规划已实行，将于2023年完工。
2011年1月和10月，中新团体与宿迁市国民当局、姑苏宿迁产业园区办理委员会划分签定了名目互助开辟和谈，名目位于宿迁市耿车镇、双庄镇通湖小道以东105公顷地区和双庄镇通湖小道以东地区总面积77公顷的地区。开辟扶植事情已根本完毕，今朝运转杰出，地区乡村功效日臻美满。
2022年公司环绕国度长三角一体化计谋及姑苏市域一体化成长计谋，主动抢抓优良区中园资本，扩容落地了吴江姑苏湾智能建设财产园、中新智地（句容）智能建设财产园、滁州天长产业绿岛外表处置财产园等名目，扩容修建面积近60万平方米。此中吴江姑苏湾名目为公司在姑苏产业园区之外，姑苏大市规模内首个区中园名目。公司区中园结构根本杀青了沪宁财产立异带要点乡村的全笼盖，外表处置财产园名目也划分环绕上海、南京、合肥三多半会实行了结构。
公司不停美满区中园计划扶植、筹划办理等尺度化系统，制造美观、好用、好建、好管的尺度化产物。中新智地开辟的镇江新区一期、常州武进一期名目四时度完工投运，扩容可委托投运面积约13万平方米，并引进了序轮科技、恩威尔刻板、捷翼汽车科技、海纳川海拉等名目商户入驻。
公司姑苏产业园区内产业载体的出租率约为95%，各种载体分析出租率超90%，商户入驻企业中包罗世界500强企业23家、领甲士材企业44家，7家企业入围姑苏市“独角兽”培养名单。中新嘉善
今生财产园的中新聪明园一期和苏锡通园区的中新智能建设财产园一期到场筹划后已吸收将来工厂、赛普生物等名目商户入驻，为“专精特新”优良名目供给载体平台，1年多来出租率已达70%摆布，房钱程度均处于本地第一梯队。
2022年，公司陆续环绕园区开辟筹划主业，聚焦地区主宰财产展开多条理财产投资结构，以产为核，做优做强做大财产投资，构成更完备的园区开辟筹划财产链，杀青板块配合成长，有用鞭策杀青高程度产城融会。
在基金投资方面，2022年公司扩容认缴投资了由中芯聚源、正轩投资、恒信华业、元生创投等在音讯手艺、新动力、智能建设、生物医药等范畴鲜明名的基金团队发动成立的基金共7支。所投基金整年拉动各名目在姑苏产业园区及各产城融会园区总投资近260亿元。停止2022年底，公司累计认缴投资了38支基金，共计认缴金额35亿元；所投基金促进近40个招商名目落户姑苏产业园区及各产城融会园区，累计拉动各园区总投资近470亿元，“以投带招、以招促投、投招联动”功能明显，进一步鞭策各园区计谋新兴财产高原料成长。参投基金投资范畴要点聚焦生物医药、半导体、高端建设、新材质、音讯手艺等，投资阶段以始创期、早中期为主，统筹生长期BOB体育官网首页、能干期。停止2022年底，基金所投名目华夏家级“专精特新”名目超120个，上市、已报会和拟报会名目增至70个，基金团体估值稳步增加。
在科创直投方面，2022年，公司经过中新园创一期和中新园展一期扩容投资“专精特新小伟人”及其余各种庞大科技类名目总计12个，包罗铠欣、中瑞宏芯等半导体名目和恩医科技、士泽生物、赛普生物等养息安康名目。停止2022年底，公司累计投资科技类名目25个，累计投资本额4.4亿元，拉动总投资45亿元，进一步助推园区优良企业逾越式成长。
2022年6月，公司立异创业中公司债券请求获证监会审批经过，备案额度20亿元。召募资本首要用于财产投资板块，这是公司加大财产投资力度的庞大行动，助力财产投资进一步做强做大。2022年7月，首期10亿元债券获胜刊行，票面利率2.96%，认购倍率4.29倍，投资者认购积极，公司取得了本钱市集的高度承认。
本次首发登岸债券市集是公司上市后在本钱市集的又一次表态，富厚了公司融资渠道，能进一步发扬财政杠杆效力，为股东缔造更好报答，为公司将来成长供给更丰裕和低本钱的资本保证。后续将按照公司资本现实环境和债券市集行情等择机实行盈余额度的刊行。
2022年，中新公共厨房主动反响国度双碳战术，出力建立以新动力、新环保、园区绿色团体开辟营业为焦点的一体化配合成长计谋新结构，晋升绿色成长焦点合作力，连续赋能园区开辟筹划主业。在新动力营业方面：加速在新动力赛道结构发力，2022年投资成立中新绿能，定位区块链系统光伏电站、储能、充电桩等名目的开辟、投资、扶植、购买及筹划，充发散挥中新品牌感化力、公司在各产城融会园区的开辟主体职位、与处所当局杰出的合作瓜葛和公司持有浩繁优良厂房的劣势，主动在长三角及周边地区获得工贸易屋顶光伏资本。2022年公司还与固德威手艺股分无限公司（688390.SH）、姑苏旭杰修建科技股分无限公司（836149.BJ）合伙制造了中新旭德，辅佐中新绿能尽量抢占市集。固德威是光伏行业逆变器出产的科创板上市公司，旭杰科技是供给安装式修建全进程办事的北交所上市公司，这些互助火伴也将为公司带来优良的客户资本、进步前辈的光伏电站扶植工艺手艺和更具合作力的电站装备造价。另外，公司还主动推动和协鑫团体、新加坡益阁新动力等公司的计谋互助，以期结合拓展区块链系统光伏名目。2022年公司慢慢建立了新动力营业成长架构，中新绿能动作新动力营业成长平台，以重物业体例持有区块链系统光伏电站，中新旭德、中新春兴动作区块链系统光伏电站市集开辟配合方，中新智业动作光伏电站专科化运维办事方，中新华
智供给聪明化、数字化办理办事。停止2022年末，参股公司已并网投运区块链系统光伏电站104MW，将来三年中新绿能尽力向2GW目的迈进。
在新环保营业方面：充发散挥中新联科外表处置财产园营业劣势，主动抢抓长三角及周边要点乡村资本型绿色环保名目，2022年签约落地安徽天长外表处置财产园名目，办事本地电子音讯、新动力、汽车零零件和高端建设等财产的电镀及产业废水处置需要，杀青了外表处置财产园营业在环宁地区的冲破，与安徽舒城、江苏南通海门等名目构成较好的地区配合，对抢占长江经济带要点乡村，迥殊是在江苏环宁地区和安徽东部地域的电镀及产业废水处置市集拥有主动感化。2022年中新联科荣获安徽省迷信手艺奖。
在园区绿色团体开辟营业方面：连续鞭策位于姑苏产业园高贸区的金光科技财产园绿色低碳园区名目，已实行园辨别析动力计划体例，将来方案配合中新公共厨房旗下蓝天热电、港华燃气、中新绿能等企业投资、扶植分析动力站、LNG自然气储配、区块链系统光伏、储能电站、充换电站等绿色名目。2022年景功签约安徽舒城经开区绿色低碳园区名目，将当令展开区块链系统动力、充换电、产业废水处置、热电联产等新动力、新环保名目投资、扶植和筹划，助力园区绿色成长。
在古板公共厨房奇迹方面，中新公共厨房尽力保证姑苏产业园区水电气等公共厨房奇迹及情况根底举措措施的平安、不变、高效筹划。中新弘远会合供热供冷营业稳步成长；中新苏伊士危废措置营业满收满产，中新温顺废液措置营业获国度生态情况部“天下复制推行案例”声誉；中法情况荣获2022韶华夏欧盟商会碳中庸出色奖，扬州中法二期工程名目投运并延续不变出产。
体系梳理公司内控轨制，优化内控办理系统，加强绩效查核、资本等静态办理，公司管理范例高效。周全评价并静态管控危险，停止周全、迷信、慎重的决议计划，不停进步投资办理程度。加能人材梯队扶植，对峙高条理引才，加快内部人材培育，进一步优化带领干部提拔雇用体制。环绕“一体两翼”营业加大宣扬力度，活泼地展现中新品牌及焦点合作力。实行企业社会义务，进一步宏扬“团队、声誉、任务”的企业文明。成长和平安有用兼顾，紧紧守住平安底线，平安出产情势安稳。在上海证券买卖所2021⑵022年度音讯表露查核中，公司凭仗妥当的经交易绩、范例的公司运作、高原料的音讯表露和杰出的投资者瓜葛办理取得羁系机构的高度承认，获得音讯表露事情最优“A”级查核评介。
中新团体由华夏和新加坡两国当局于1994年投资成立，装载了中新两国当局互助开辟姑苏产业园区的平凡汗青任务，遭到中新两国带领的高度重视与撑持，为姑苏产业园区开辟扶植做出了弗成替换的庞大孝敬。公司成立今后，一直苦守中新互助初心，以“筑华夏胡想，建新式园区”为己任，建立了“以园区开辟筹划为主体，财产投资和绿色公共厨房为两翼”的“一体两翼”成长格式，环绕效力、社会效力、经济效力调和同一，经过板块联动、资本会聚，杀青“财产蓬勃、配套美满、绿色低碳、绽放立异”的高程度产城融会，助力国度科技立异、财产进级和绿色成长。2022年，存身新的成长阶段，公司进一步明白“以产为核，以绿为核”的双核启动计谋，周全融入ESG成长理想，不停晋升园区开辟筹划的焦点合作力，杀青“一体两翼”高程度配合成长，连续夯实园区开辟筹划领军企业职位。
公司聚焦园区开辟筹划主业，主动融入国度计谋，建立了“存身姑苏、深耕长三角、存眷天下要点乡村、过度摸索‘一带一起’”的计谋结构。从2009年开端不停走进来拓展名目，环绕国度“长江经济带”和“长三角一体化”计谋落地了苏锡通科技财产园、中新苏滁高新区、中新嘉善今生财产园；环绕“一带一起”建议结构了苏银财产园、缅甸名目；环绕国度“新式城镇化”计谋实行了姑苏宿迁产业园、中新海虞花圃城、中新鸷山桃花源名目；并于客岁环绕姑苏市域一体化计谋签约中新昆承湖名目，“走进来”产城融会园区名目开辟筹划面积超250平方千米。
公司存身本身劣势，将中新互助的获胜经历推行到各走进来地区，在园区开辟筹划行业内构成了壮大的“中新”品牌。公司同时具有名目拓展、计划扶植、招商亲商、使用的软件变更、财产投资、绿色低碳等园区开辟筹划全财产链焦点合作力，助力国度科技立异、财产进级和绿色成长，鞭策各园区杀青高程度产城融会。
公司在园区开辟筹划中，一直对峙“以产为核”的理想，加大财产研讨、财产计划、财产生态、财产投资、财产办事和财产团队的财产招投才能扶植，经过才能晋升，来杀青各互助区产城融会高原料成长的后果。同时“以绿为核”，周全贯彻生态开辟理想，对峙生态优先、计划引颈。夸大对山、水、林、湖、草、岸、路、土等生态因素的一体化庇护，尊敬天然、量体裁衣，在庇护中开辟，在开辟中庇护；重视处所文明传承和中国国际文明交换融会；鼎力成长绿色财产载体；加强新动力和新环保奇迹，制造拥有深挚人文情怀的绿色低碳园区。
公司区中园营业动作园区开辟筹划主业的主要构成部门，聚焦高质量产业类载体、特点财产园区和蓝白领长租公寓等产物的开辟筹划，环绕团体计谋，要点存眷姑苏、无锡、常州、镇江、南通、嘉善等上海周边长三角要点乡村停止结构。环绕团体“以产为核、以绿为核”计谋，出力制造区位优胜、配套齐备、质量过硬、绿色低碳的区中园产物，以专科筹划才能为商户入驻企业供给一站式财产载体办事规划。将来将按照市集环境和公司成长须要，经过funds等有用的本钱运作手腕，杀青名目的转动式开辟，不停夸大筹划办理的物业范围，将中新智地制造为“一流的区中园筹划商”。
公司今朝在姑苏产业园区内筹划办理的尺度及定建厂房约110万平方米，分析出租率约95%，吸收商户入驻世界500强企业23家。公司还在中新嘉善今生财产园和苏锡通科技财产园内划分开辟了中新聪明园一期和中新智能建设财产园一期的区中园名目，总修建面积约20万平方米，均已建成到场筹划。
公司旗下中新智地周全加入房地产营业三年来，环绕上海都会圈和沪宁财产立异带，划分在姑苏吴江、南通经开区、嘉善姚庄、无锡江阴、常州武进、镇江高新区、镇江句容等地落地高尺度产业载体名目，在南通海门、安徽舒城、安徽天长结构产业绿岛外表处置财产园等特点财产园区名目，修建面积约150万平方米，转型成长初见功能。
以上区中园板块开辟筹划面积约280万平方米，此中约160万平方米已建成投运，均结构在长三角地区，区位劣势较着。
为共同区中园营业本钱运作，公司经过旗下中新园舍平台，与新加坡乡村成长团体（CDL）配合发动制造了范围为4亿元的富隆智地蓝白领宿舍投资基金，专心于能干的财产园区或经开区四周合适动作企业职工宿舍的存量财产物业的投资购买和筹划办理。同时，公司恰逢准备成立不动产基金办理平台中新园瑞，将来将动作公司财产类载体的本钱运作平台，为公司区中园营业供给不动产品业办理和物业证券化办事。
公司财产投资营业既是园区开辟筹划主业的构成部门，更是深度发掘主业代价的焦点生长营业。联合科技立异国度计谋，存身园区主宰财产，以投带招、以招促投、投招联动，展开多条理财产
投资结构，增进财产导入，加快财产成长，深切发掘筹划代价。今朝已构成以母基金、子基金、直投基金相联合，过度介入当局指导基金的多条理结构，取得杰出财政报答的同时对园区开辟筹划主业赋能功能明显。在基金参投方面，公司采取市集化水平高、汗青功绩好、与公司财产筹划严密互动的基金团队互助，停止2022年末，累计投资认缴基金38支，共计认缴金额35亿元。基金投资范畴偏重于新动力、新材质、半导体、高端设备、数字科技、养息安康、大消费及今生办事等具有科技攻关、进步前辈建设和成长进级等与公司各产城融会园区及“区中园”财产符合度高的行业，投资阶段偏重于早中期。在科创直投方面，公司2021年前后发动成立了中新园创一期、中新园展一期两支范围共计5亿元的财产投资基金，依靠园区开辟主体劣势，环绕园区主宰财产，紧扣赋能“专精特新”企业财产化和中国国际化特点，投资姑苏产业园区及“走进来”园区的“专精特新”等优良科创类企业，此中：中新园创一期的投资地区以姑苏产业园区为主，阶段以早中期为主，统筹能干期；中新园展一期的投资地区以公司各“走进来”园区、“区中园”为主，阶段以生长期为主，统筹初期、能干期。科创直投方面已累计投资科技名目25个，投资本额4.4亿元。
中新公共厨房在牢固优化古板公共厨房奇迹水电气古板营业、周全办事姑苏产业园区高原料成长的根底上，存身园区绿色成长标的目的，出力建立以新动力、新环保、园区绿色团体开辟构成的绿色营业成长架洽商一体化配合成长新格式。新动力方面主动反响国度双碳战术，新成立控股公司中新绿能动作公司新动力营业成长平台，以区块链系统光伏为关头范畴，以各园区屋顶为主要载体，实在把公司园区开辟筹划的品牌劣势，调动为新动力神速成长劣势；并经过集成充换电、储能业态等制造“光伏+”；做实聪明动力体系平台扶植与办理，连续做大碳物业，存眷碳买卖。新环保方面以控股公司中新联科为要点来成长外表处置园筹划、产业废水处置等营业，并主动拓展餐厨渣滓、轮回财产园营业，推动减污减排，杀青烧毁物的减量化、资本化、有害化。在园区绿色团体开辟营业方面，在新动力、新环保单体营业的投资、扶植、筹划根底上，进一步借助调整计划计划、名目扶植、平台配合等劣势，供给全周期绿色低碳一体化办理规划，由中新公共厨房兼顾顶层绿色计划、中新绿能供给主宰区块链系统光伏发电开辟办事、由中新联科主宰供给产业废水处置办事，由内内部配合方供给实行碳量化、绿色工场认证、绿色园区认证、储能、充换电等办事及热电联产、餐厨渣滓处置、轮回财产园等绿色营业，助力建立绿色低碳园区。古板公共厨房奇迹和环保营业方面，连结平安、靠得住、经济、不变运转，连续晋升公共厨房奇迹产物原料和办事程度，满意园区不停成长的投资情况和生态情况需要。
公司动作姑苏产业园区开辟主体和中新互助载体，为姑苏产业园区高原料成长作出了应有的孝敬。同时，公司动作中新互助“走进来”载体和姑苏产业园区“品牌输入”新式平台，不停鉴戒立异、复制推行中新互助获胜经历，推动苏锡通科技财产园、中新苏滁高新区、中新嘉善今生财产园等一批产城融会园区的高原料开辟筹划，每一个名目都杀青了本地效力、社会效力和经济效力的调和同一，熟行业内构成了杰出的口碑。公司有用发扬新加坡分公司、姑苏产业园区新加坡中国国际商务互助中间和新加坡姑苏商务中间的双招双引平台感化，制造双轮回新加坡支点，不停深入中新互助，助力中新互助在更广范畴、更深条理、更高程度绽放，构成了怪异的中新合大作牌劣势。公司自2008年股改至2022年末，累计杀青归母净成本超120亿，年复合增加率11%，杰出的功绩进一步夯实了公司动作园区开辟筹划领军企业的品牌情景与市集职位。
公司具有构造公道且设置装备摆设优异的董事会，公司董事、监事和高管团队中均选任或聘请了新方的行业资深老手，使公司更具中国国际化的视线，能与时俱进鉴戒国际外洋最新成长功效；办理层团队项
目运作经历富厚、才能凸起，可以或许按照纷乱的微观情势和行业情况矫捷优化运营计谋，充实掌控时机和躲避危险。同时，运营运作体制高度市集化，成立了迷信的名目拓展和筹划系统，包管公司合作生机。
公司深耕园区开辟筹划范畴已近三十年，拥有迷信、前瞻性的名目选址才能和制造多赢互助商务形式的才能，严密环绕国度“长江经济带”和“长三角一体化”等国度计谋，已构成了扇形环绕上海，能有用衔接焦点乡村财产梯度变更和外溢的名目结构，地舆位子优胜，成长后劲庞大。此中，“走进来”产城融会园区名目开辟筹划面积超250平方千米，大部门名目已投入报答期；区中园名目所触及的优良厂房开辟筹划面积约280万平方米，租借环境杰出；公司的物业优良，现款流不变。公司还具有进步前辈的园区计划计划劣势、环球化招商收集及优异的招商团队，在园区开辟筹划已构成名目拓展、计划扶植、招商亲商、使用的软件变更、财产投资、绿色低碳的全财产链焦点合作力劣势。公司在各产城融会园区及区中园名目所拥有的中新品牌劣势、开辟主体感化力及与当局杰出的合作瓜葛，深挚的财产意会才能和壮大招商亲商气力，使财产投资营业在优良名目资本的察觉和获得上拥有得天独厚的劣势，也为绿色公共厨房的新动力、新环保和园区绿色团体开辟营业供给了广漠成长空间。同时，财产投资经过投招联动，增进财产导入，加快财产成长，并深切发掘了各园区和区中园的开辟筹划代价；绿色公共厨房营业鞭策绿色低碳园区的团体计划扶植和绿色生态成长，加深、加宽公司“以产为核，以绿为核”的“护城河”，配合赋能园区开辟筹划主业的成长。
2022年，公司杀青交易支出47.42亿元，较上年同期增添21.05%；杀青交易成本28.48亿元，较上年同期增添13.32%；杀青成本总数28.52亿元，较上年同期增添13.46%；杀青归属于上市公司股东的净成本16.08亿元，较上年同期增添5.65%。6、公司对于公司将来成长的会商与剖析
2022年“二十大”陈述提议，“扶植今生化财产系统”，鞭策建设业高端化、智能化、绿色化成长；鞭策计谋性新兴财产融会集群成长，建立新一代音讯手艺、野生智能、生物手艺、新动力、新材质、高端设备、绿色环保等一批新的增加引擎；建立优良高效的办事业新系统，鞭策今生办事业同进步前辈建设业、今生农业深度融会；优化根底举措措施结构、构造、功效和体系集成，建立今生化根底举措措施系统。进步乡村计划、扶植、管理程度，加速改变超大特大乡村成长体例，实行乡村革新步履，增强乡村根底举措措施扶植，制造宜居、韧性、聪明乡村。“十四五”计划纲领也明白指出，对峙把成长经济出力点放在实体经济上，加速推动建设强国、原料强国扶植，增进进步前辈建设业和今生办事业深度融会，加强根底举措措施支持引颈感化，建立实体经济、科技立异、今生金融、人力资本配合成长的今生财产系统。
公司环绕国度计谋，在华夏经济成长最灵活、绽放水平最高、立异才能最强的地区之一的长三角地区扇形环绕上海结构的系列产城融会园区助力国度科技立异、财产进级和绿色成长，鞭策本地杀青高程度产城融会，成长远景广漠。公司在园区开辟筹划范畴深耕近三十年，为姑苏产业园区及各“走进来”产城融会园区打下了松软的财产根底，地皮出让都好过名目周边地区，拥有绝对劣势。
同时，为加速改变经济成长体例，有用指导地区保养财产构造，推动财产集群成长，培养计谋性新兴财产和新的经济增加点，财产园区载体动作增进地区迈入立异启动、自立增加的成长路线，发动中小企业成长，晋升地区和财产合作力的主要抓手，国度及处所层面从区中园地皮方案放置，地皮使用和名目融资加入等关头均出台了一系列战术办法。此中《对于进一步做好根底举措措施范畴不动产投资信任基金（funds）试点事情的告诉》等战术文献的出台，使公募funds试点规模进一步夸大，优良名目连续投入考核刊行通道。公司在长三角主动拓展优良区中园名目，筹划环境杰出，出租率和房钱具有生长空间，将来会按照公司成长须要当令驱动funds等主要投融资对象，盘活存量物业、杀青转动开辟。
2022年“二十大”陈述体系提议“华夏式今生化”，鞭策高原料成长投入新阶段新征途，在投资引颈、财务泉币战术严密配合下，之内轮回为主的新成长格式稳步成立，数字经济、乡村功效、动力构造、设备建设“四个进级”将构成无力替换支持。同时，在地缘打击不停、外洋手艺独霸、国际财产进级的布景下，我国加快了专精特新企业的培养事情，今朝约9000家“小伟人”企业中约87%的“小伟人”企业存留融资需要，股权投资机构的渗入率仅为26.5%，财产投资大有作为。与此同时，我邦本钱市集的鼎新仍在深入，科创板、备案制、北交所等轨制立异的周全落地，为股权投资加入翻开了广漠的通道，盘活私募投资旺盛成长。另外一方面，2023年得益于国际经济增速的上涨、回暖、物业估值修理，私募股权投资无望迎来又一轮成长窗口期。公司存身姑苏产业园区，开辟筹划的财产园区范围宏大，拥稀有万家高新手艺企业，为财产投资供给了洪量优良名目源。在此布景下，公司将使用本身劣势要点存眷真实缔造代价、估值公道且具有必定稀缺性的国度要点搀扶财产的明星名目。
党的二十大陈述夸大，要妥当推动碳达峰碳中庸，加速计划扶植新式动力系统。最近几年来，为了杀青“双碳”目的，国度推出多项战术增进动力鼎新，新动力对古板动力的替换势弗成挡，光伏行业迎来庞大成长时机。相干部分及各处所当局屡次出台产业园区成长区块链系统光伏的相关战术，“十四五”时代，新建产业园区、扩容庞大大众修建区块链系统光伏装置率到达50%以上。跟着浙江等地“隔墙售电”试行战术的实行，光伏发电筹划企业在电力资本设置装备摆设中决议性感化将进一步发扬。
停止2022年末，天下光伏发电累计并网容量392.04GW，此中集登第光伏电站234.42GW、区块链系统光伏157.62GW，区块链系统光伏约占全数光伏发电并网装机容量的40%。2022年我国光伏扩容装机达87.4GW，同比增加59%，其平分布式装机达51.11GW，同比增加207.9%，已延续两年跨越集登第电站，迥殊是工贸易区块链系统装机达25.85GW，同比增加236.5%。按照市集相关测算，我国工贸易厂衡宇顶面积约48.5亿平方米，若是光伏笼盖比率到达50%，估计将来也许装置的光伏范围到达291GW，思索到多地哀求扩容产业厂衡宇顶装置光伏率乃至到达100%，是以将来以产业厂房和园区为代表的区块链系统光伏仍然具有较大后劲。同时，光伏行业手艺前进带来的度电本钱降落、并网运转和绿证买卖带来的不变现款流，和前段时间多晶硅料价钱不停降落鞭策组件价钱上行压力的趋向，都将有益于增厚绿电筹划商的成本。公司今朝在姑苏产业园区、长三角及周边地区已具有洪量屋顶储蓄和富厚的工贸易企业客户资本，将来依靠公司的行业龙头职位、壮大的品牌劣势、与当局杰出的合作瓜葛和新动力板块配合会聚才能，无望在各级财产园获得更多的屋顶资本。除此以外，在国度环保战术日益峻厉的布景下，环保部分逐步收紧对废水、废气、固体烧毁物的排放尺度，据测算，2027年我国电镀浑水处置行业市集范围将跨越300亿元，电镀浑水处置无望构成一个增加后劲宏大的范畴，中新联科将来的市集开辟空间较大。将来公司将陆续对峙“以绿为核”的成长计谋，存身园区绿色成长标的目的，加强新动力和新环保营业，鞭策绿色低碳园区扶植，赋能园区可连续高原料成长。
公司以“筑华夏胡想、建新式园区”为成长愿景，以“连续夯实园区开辟筹划领军企业职位，打形成为本钱市集一流企业”为计谋目的。公司成长格式为“产绿双核启动，一体两翼配合成长”，即以园区开辟筹划为焦点主体，以财产投资和绿色公共厨房为两翼，经过“产绿”双核启动，杀青“一体两翼”高程度配合成长。
在牢固姑苏产业园区招商主力军职位，不停晋升公司亮点名目孝敬度的同时，充实使用好姑苏产业园区新加坡中国国际商务互助中间和新加坡姑苏商务中间，吸收新加坡着名企业加大对园区计谋性新兴财产投资，为华夏企业赴新加坡和更多新加坡企业落地园区供给全方向专科办事，加快鞭策两地名目、资本、手艺、人材等因素活动与连接互助，将两中间扶植成为新加坡企业落户华夏、华夏企业“走进来”的主要办事平台，连续晋升中新友流热度，配合赋能双向投资。
做精财产招商，进步财产研讨专科度，拓宽财产生态伴侣圈，加强招商合作力，深入优良亲商办事，进步招投联动效力，培育一支专科、年青的财产团队。各互助区环绕主宰财产精确招商，同时做好三产办事业招揽，主动鞭策教诲、贸易等经商配套情况的美满，高度存眷人气、商气的会聚，鞭策产城融会成长。做优计划扶植，深切贯彻绿色生态开辟理想，高程度计划、高程度扶植，有实行、有归纳、有提取、有孝敬，制造拥有人文情怀的绿色生态园区。
区中园板块存身姑苏、聚焦长三角，主动抢抓优良资本；新投运名目以财产招商为重中之重，大幅晋升区中园招商才能；名目扶植表现绿色理想，晋升扶植质量，加强产物力；筹划办理融入ESG理想，晋升客户称心度；存量名目不停优化客户资本，进步出租率和租借原料。⑶进一步加强财产投资。环绕与园区开辟主宰财产相联合规矩，加强投资逻辑，精选投资赛道，以“专精特新早察觉、营收成本高增加”为首要战略，构成招投联动、互为赋能格式。加大财产投资结构，要点存眷招商返投、MOC和DPI目标，保证“能赢利、能落地”的投资目的顺遂杀青，成为园区开辟筹划企业中最优异的财产投资者。
四、连续做强做大绿色营业。夯实由新动力、新环保、园区绿色团体开辟构成的绿色营业成长架构。加强中新绿能新动力成长平台定位，神速构成区块链系统光伏电站范围劣势；中新联科要点结构资本型电镀废水处置名目；主动推动姑苏金光科技财产园、安徽舒城经开区等园区绿色团体开辟营业。
随同公司建立“以产为核，以绿为核”双核启动，一体两翼配合成长的根本计谋，公司焦点合作力在不停加强，品牌感化力也在不停晋升。但面临剧烈的市集合作，公司各种营业仍面对危险和寻事。园区开辟筹划方面，地产行业回暖不足预期，开辟地区大陆皮出让节拍大概放缓；开辟投资本钱上涨大概致使名目盈余才能降落。区中园方面，热点地区投资门坎不停进步，财产招商合作剧烈，大概致使空置率上涨，房钱程度晋升迟缓，租借名目盈余压力增大。绿色公共厨房方面，新结构的光伏、储能等新动力板块面对同行合作、手艺迭代压力，盈余才能大概不足预期，古板公共厨房环保营业本钱上涨致使毛利降落。另外，新名目的连续拓展也对公司扶植人材梯队、美满鼓励体制提议了更高哀求。对此，公司将不停晋升招商气力，加强企业办理，杀青园区开辟、新动力、新环保三者的穿插赋能，制造绿色低碳园区，以高原料成长提防弥合潜伏危险。
最近几年来，公司财产投资范围连续加大，成本孝敬占比慢慢晋升，但仍处于构造转型早期，而投资名目从初始投资到能干盈余须要较长的培育期，在投资筹划过程当中，对外投资营业大概面对投资决议计划、投后办理、投资加入等危险。对此，公司将进一步美满投决体制，加强投后办理，增添人材储蓄，产投联动，晋升危险应答才能，进步名目平安性。
公司持久今后物业欠债率及资本本钱远低于行业均匀程度，如将来财产投资、新动力投资范围加大，园区开辟营业回款粗略时，投资名目加入不达预期，拓展内部融资渠道碰壁，大概对公司的资本周转发生必定压力。对此，公司将主动连接各种金融机构，拓宽融资渠道，保证公司资本平安。
已有31家主力机构表露2022⑿⑶1陈述期持股数据，持仓量一共13.41亿股，占畅通A股89.47%
前段时间的均匀本钱为9.08元。空头行情中，而且有加快下降的趋向。该股资本方面呈流出状况，投资者请慎重投资。该公司筹划状态尚可，多半机构以为该股持久投资代价较高，投资者可增强存眷。
股东人数变革：一季报显现，公司股东人数比上期（2022⑿⑶1）削减4192户，幅度⑴7.02%