贸易办理在计划策画阶段就参与计划的点窜、优化和决议计划，把日常平凡办理实习实践中把握的音信反应给策画师，在策画时充实思索到贸易财产运营和办理的现实必要，进步策画品德。实时带来利用人和办理人持久堆集的音信，对在计划策画中大概生涯的缺乏和漏掉，在计划策画时或扶植条件请开辟商给以批改，使计划策画更公道。
对贸易财产办理者而言，财产办理费是主营支出，该费用尺度的拟订将间接感化到贸易财产的运营办理程度和贸易名目的定位。是以，财产办理本钱测算及免费标精确定是后期事情中最为关键的事情实质之一。
2) 情况卫生费 ：包罗平常干净外包费用、石材保护、外墙洗濯费用、除雪费、废料清运脚、消杀费、烟道洗濯费、隔油池及化粪池清掏费等。
6) 大众能泯灭用：包罗照明零碎、电梯零碎、消防零碎、安防零碎、空调零碎、给排水、新风零碎、透风零碎、中水零碎、热力零碎能泯灭及船脚。
7) 办理费用：包罗服饰费、办共用品、差盘缠、营业接待、交通、邮电通信、流动财产折旧、低值易耗品摊销、职员雇用、训练、印刷、器具培修费等。
⑵因为贸易财产办理中触及浩繁业态，各业态的财产办理界面不尽沟通，因此它们的财产办理本钱是纷歧致的。是以，贸易财产办理测算较室第、写字楼财产费测算要混杂。贸易财产费测算前必需肯定以下前提：公司办理架构、办理形式和薪酬系统肯定；水、电、气等动力费用免费尺度和战术明白；财产名目的经济手艺目标明白（面积、利用率、装备举措措施清单及参数等）；各贸易业态办理界面肯定；办事实质及办事标精确定等。
一、辅佐招商部分与主力店的租借构和，要点辅佐考核租借条约中触及贸易财产办理的相干条目，如：主力店工程举措措施装备类别、BOB体育在线利用界面（如自力利用或共用等）；
⑸当主力店中断租借和谈时，辅佐各部分签定撤场和谈，停止各种费用整理；并按拍照关商定吸收主力店运营园地。
主力店在庞大贸易财产内所占面积％高，客流量大，触及业态广，是庞大贸易财产内关键的客户。各贸易财产对主力店的办理体例各类，所触及的办理界面也差别。其一为万达团体所开辟并运营办理的万达广场各主力店财产办事界面，以供参照：
1）、中心空调、水、电、气、供暖各零碎绝对自力，普通都为佃户自力办理并承当运转、保护调养义务（包罗各管井内部的装备举措措施）及费用，动力费用由佃户间接向共用奇迹部分交纳；
3）、消防、排水、部门电梯或扶梯宁可他佃户共用，普通依照租借面积占本幢修建的修建面积比率，分担相干运转及保护调养费用；
1）中心空调、水、电、气、供暖、电（扶）梯各零碎绝对自力，普通都为佃户自力办理并承当运转、保护调养义务（包罗各管井内部的装备举措措施）及费用，动力费用由佃户间接向共用奇迹部分交纳；
1）除个体广场的KFC、必胜客、麦当劳由佃户自行装配空调外，中心空调为广场主零碎的部门，费用交纳普通按零丁计量或商定尺度体例向各地办理公司交纳；
2）水、电、气、供暖、电（扶）梯各零碎为广场主零碎一部门，没法自力，动力费用由佃户向各地办理公司交纳；各零碎由各地办理公司办理，佃户依照面积比率分担运转、保护调养费用；
1）水、电、气、电（扶）梯各零碎为广场主零碎一部门，没法自力，动力费用由佃户向各地办理公司交纳；各零碎由各地办理公司办理，佃户依照面积比率分担或商定尺度体例向各地办理公司交纳运转、保护调养费用；
2）中心空调（供暖）为广场主零碎一部门，没法自力，主机零碎由各地办理公司办理，佃户普通依照商定尺度的体例向办理公司交纳空调（供暖）费用；
1）中心空调、BOBVIP体育水、电、气、供暖各零碎绝对自力，普通都为佃户自力办理并承当运转、保护调养义务（包罗各管井内部的装备举措措施）及费用，动力费用由佃户向各地办理公司交纳；
3）消防、排水、部门电梯或扶梯宁可他佃户共用，普通依照租借面积占本幢修建的修建面积比率分担相干运转及保护调养费用；
1）水、气零碎为广场主零碎一部门，没法自力，各零碎由各地办理公司办理，佃户普通按自力计量体例向各地办理公司交纳费用；
3）供电零碎零丁在供电部分立户，由佃户间接向供电部分交纳用电费用，由供电部分开具增值税，其变压器普通由各地办理公司办理；
4）电（扶）梯普通宁可他佃户共用，佃户按租借面积占本幢修建的修建面积比率分担运转及保护调养费用；
停业前3*个月，创立由招商、工程、物管等相干营业部分职员构成跨部分装修办理小组，对统率区商户装修实行同一办理。
1）体例《装修手册》，为商户及动工单元供给便当及诱导，该手册在与商户签定租借条约时给予派发。拜见附录1《**购物广场装修手册》
1) 商户出场装修前，应打点交代办续，必需对衡宇现场的主要装备举措措施和将来大概引发胶葛的部位停止摄影，并在交代记实中签名确认。
2) 央求商户在停业前90天～60天提交装修图纸，以包管留有富足的工夫停止囊修。在办理公司招商部(营运部)收到商户提交的装修策画计划的5个有用事情日以内，办理公司应付这些初步计划、策画图纸停止核阅和签订定见。若是初步计划策画图归还佃户时签上定见，并且佃户无前提承认，则商户该当立刻按看管理公司的定见点窜初步计划策画图，并从头提交给办理公司停止考核。商户装修计划中触及拆改构造的，如不感化团体表面结构和同一办理的，应上报名目开辟商考核其可行性，不然，办理公司可间接反对商户装修计划。
3) 商户须自行向消防、卫生、防疫等当局无关部分请求审批，并应取得以上部分的核准。佃户须承当各项费用。
一起运进及运出动工场合的动工装备必需颠末办理公司的核准。装卸货色和输送货物必需按办理公司指定的线路与工夫停止。进上天下室装卸货色区的输送车辆不克不及跨越财产公开泊车场的进口限高。在装修实践中，应做到严酷制止破坏财产电梯、楼梯、大众地区、通道、墙或隔板、出口方向、大门和贸易财产表里举措措施。在动工中形成上述举措措施的破坏应由商户承当总共相干建设费用。办理公司有权央求商户对市集大众地区及货梯做出庇护装配方能利用。
按照贸易停业工夫的放置，公道掌握装修工期，实时提示商户赶早落成装修。工程部及招商部必需介入追踪各商户的装修进度，调和贸易财产的相干方面，为商户落成装修事情，定时停业供给办事。
商户在后期装修实践中(隐藏工程封盖前)，必需向办理公司传递工程进度和动工状态，由办理公司构造业余职员对商户装修地区的隐藏工程停止检验，并提议整理定见。
a) 装修落成以后，商户需供给一式二份完工图。办理公司按照装修图纸停止查抄，或延聘监理公司对装修进程及装修后果查抄、查收。监理费用由商户肩负，查抄名目包罗但不限于其一名目：
b) 如商户装修与动工图纸不符，办理公司有权央求商户立刻变动装修，以契合承认后的动工图。办理公司不肩负是以致使的商户停业日期的改期。佃户在落成点窜事情后，仍须向办理公司供给两份点窜后的完工图。
9) 为保证一起商户在停业时同时盛开，为了不呈现倒霉环境，该当应积极掌握装修工程进度，拟定严酷的停业方案和装修进度工夫表，并在招商构和时和商户计划办理。纵然不大概同时停业，未落成部门也必要停止丑化遮掩，并表明预订的停业谷旦。